Contrato de locacion actualizado al DNU 70/2023, con clausulas de ajuste por IPC o ICL, garantia, deposito y rescision. Listo para completar y usar.
Ingresa tu nombre y email para ver y descargar el contrato.
Tu email queda guardado localmente. No spam.
En la Ciudad Autonoma de Buenos Aires, a los ______ dias del mes de ____________ de 2026, entre:
Por una parte, ________________________, DNI N.° ________________, con domicilio en ________________________, en adelante "EL/LA LOCADOR/A"; y por la otra, ________________________, DNI N.° ________________, con domicilio en ________________________, en adelante "EL/LA LOCATARIO/A", quienes convienen en celebrar el presente contrato de locacion sujeto a las siguientes clausulas:
EL/LA LOCADOR/A da en locacion a EL/LA LOCATARIO/A, quien acepta, el inmueble ubicado en ________________________, Piso ____, Dpto. ____, de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires / Localidad de ____________, Provincia de ____________, con una superficie aproximada de ______ metros cuadrados, destinado exclusivamente a vivienda familiar del/la locatario/a.
El plazo de la presente locacion se establece en ______ (______) meses, comenzando a regir el dia ____/____/2026 y finalizando el dia ____/____/20____. Las partes acuerdan libremente este plazo conforme a lo dispuesto por el Codigo Civil y Comercial de la Nacion, con las modificaciones introducidas por el DNU 70/2023.
El precio de la locacion se fija en la suma de PESOS ________________________ ($____________) mensuales para el primer periodo. El pago debera efectuarse del 1 al 10 de cada mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta que indique EL/LA LOCADOR/A: CBU ______________________________ / Alias: ______________________.
Las partes acuerdan que el canon locativo se actualizara cada ______ (______) meses, aplicando la variacion del [OPCION A: Indice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC] / [OPCION B: Indice de Contratos de Locacion (ICL) publicado por el BCRA]. La actualizacion se calculara comparando el indice del mes anterior al inicio del periodo con el indice del mes anterior al inicio del nuevo periodo. A modo de ejemplo: si el contrato comienza en junio de 2026 con actualizacion trimestral por IPC, el primer ajuste se realizara en septiembre de 2026 comparando el IPC de agosto de 2026 con el IPC de mayo de 2026.
EL/LA LOCATARIO/A entrega en este acto, en concepto de deposito de garantia, la suma de PESOS ________________________ ($____________), equivalente a ______ (______) mes/meses de alquiler al valor inicial. Dicho deposito sera devuelto al finalizar la locacion, previa verificacion del estado del inmueble, actualizado por el mismo indice aplicado al canon locativo.
EL/LA LOCATARIO/A presenta como garantia: [OPCION A: Garantia propietaria de ________________________, DNI ________________, titular del inmueble sito en ________________________, segun escritura ____________] / [OPCION B: Caucion de la empresa ________________________, poliza N.° ____________] / [OPCION C: Seguro de caucion de ________________________, poliza N.° ____________] / [OPCION D: Recibo de haberes de ________________________, empleador ________________________].
Las expensas ordinarias estaran a cargo de EL/LA LOCATARIO/A. Las expensas extraordinarias estaran a cargo de EL/LA LOCADOR/A. Los servicios de electricidad, gas, agua, internet/cable y telefono estaran a cargo de EL/LA LOCATARIO/A, quien debera mantenerlos al dia y presentar comprobantes de pago a requerimiento del/la locador/a.
EL/LA LOCATARIO/A recibe el inmueble en buen estado de conservacion y uso, conforme al inventario que se adjunta como Anexo I del presente contrato. Se compromete a devolverlo en las mismas condiciones, salvo el deterioro normal producido por el uso conforme a destino.
EL/LA LOCATARIO/A se compromete a: (a) no subalquilar total ni parcialmente el inmueble sin autorizacion escrita del/la locador/a; (b) no realizar modificaciones estructurales sin consentimiento escrito del/la locador/a; (c) mantener el inmueble en buen estado de conservacion; (d) permitir el ingreso del/la locador/a, con previo aviso de 24 horas, para verificar el estado del inmueble; (e) destinar el inmueble exclusivamente al uso convenido.
EL/LA LOCATARIO/A podra rescindir anticipadamente el presente contrato con un preaviso minimo de ______ (______) mes/meses. En caso de rescision anticipada dentro de los primeros ______ meses de vigencia, debera abonar una indemnizacion equivalente a ______ (______) mes/meses de alquiler al valor vigente. Transcurrido dicho plazo, la indemnizacion sera de ______ (______) mes/meses de alquiler.
Para todos los efectos derivados del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccion de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires / ________________________, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccion que pudiera corresponderles.
Las partes constituyen domicilios especiales en los indicados al inicio del presente, donde seran validas todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales. Asimismo, declaran los siguientes correos electronicos como validos para notificaciones: LOCADOR/A: ________________________ / LOCATARIO/A: ________________________.
En prueba de conformidad, se firman ______ (______) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
Firma EL/LA LOCADOR/A
Aclaracion: ________________________
DNI: ________________________
Firma EL/LA LOCATARIO/A
Aclaracion: ________________________
DNI: ________________________
Nota: Este modelo es orientativo y no constituye asesoramiento legal. Se recomienda consultar con un abogado especializado antes de firmar. Modelo proporcionado por Plato CRM (plato.com.ar) — actualizado a mayo de 2026.
Pipeline, portales, WhatsApp y Copiloto IA. 14 dias gratis.
Empezar prueba gratis14 dias gratis, sin tarjeta.
Te contactamos en menos de 24 hs.