Simulá tu cuota mensual de crédito hipotecario UVA. Calculá el monto del préstamo y el ingreso necesario.
Un crédito hipotecario UVA es un préstamo para la compra de vivienda cuya cuota se ajusta por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), un índice que publica el Banco Central y que sigue la evolución de la inflación (CER/IPC).
La cuota se calcula en UVAs y luego se convierte a pesos al valor UVA del día de pago. Esto permite que los bancos ofrezcan tasas de interés reales bajas (entre 3.5% y 8% anual), ya que la actualización por inflación está implícita en el valor UVA.
Los principales bancos con líneas hipotecarias UVA vigentes:
| Crédito UVA | Crédito Tasa Fija | |
|---|---|---|
| Tasa | 3.5% – 8% real | 40% – 70% nominal |
| Cuota inicial | Baja | Alta |
| Ajuste | Por inflación (UVA/CER) | Fija (no ajusta) |
| Riesgo | La cuota sube con la inflación | Sin riesgo de ajuste |
| Plazo máximo | Hasta 30 años | Hasta 20 años |
| Conviene si... | La inflación baja o se estabiliza | Querés previsibilidad total |
En un contexto de inflación decreciente, el crédito UVA suele ser la opción más conveniente por sus tasas reales bajas y la cuota inicial accesible.
El crédito UVA usa el sistema francés de amortización:
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